新版 雑種地の評価
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本書は雑種地評価の実際を具体的かつ体系的にまとめた唯一の書になります。 初版当時から現時点に至るまで、雑種地の定義や概念には何ら変更はありませんが、雑種地という地目自体が抽象的でつかみにくく、いまだに評価が難しいことは事実です。
雑種地という概念が不動産鑑定評価基準には一切登場してこないことから、多岐にわたる利用形態を的確にとらえ、それぞれの価格水準を明確に把握することは考えた以上に難しく、不動産鑑定士にとっても悩みの種になると思われます。
本書では、初版に引続き財産評価基本通達や固定資産評価基準で雑種地の評価が問題とされるケースを中心に取り上げ、改正された土地利用に関する法令の該当箇所を新しいものに置き換えるほか、新たな国税不服審判所裁決事例を追加してあります。
［目次］
第１章 雑種地とは
第２章 写真で見る雑種地の形態
第３章 雑種地評価の難しさ
第４章 相続税財産評価と雑種地―考え方とその方式
第５章 固定資産税評価と雑種地―考え方とその方式
第６章 雑種地評価で念頭に置くべき法規制
第７章 鑑定評価における価格概念と雑種地評価の相違
第８章 裁決事例から読み取る雑種地評価の留意点
第９章 固定資産税の裁判例から読み取る雑種地評価の留意点
第10章 雑種地評価をめぐる今日的課題